北向き。２階建て。４人家族。

オプションの一覧に載ってないのですが、玄関と土間の境を直線ではなく斜めに出来ます。



オプションで15,000円でした。

玄関が少しでも広く感じられるかと思って採用しました。

このようにオプションの資料に一切載ってないのですが、聞いてみるとサラッとできちゃうことがたまにあります。
気づかずに家を建ててしまうリスクがあるので、オプションの資料に一通り載せておいてほしいですね。出来るのは良いのですが、聞かないと分からないってのはイマイチですね。

因みに、フローリングの斜め部分も床暖房入ります。

小屋根裏は梯子スペースも込みで4.5帖のものを採用しました。
フローリングや壁紙など仕上げは一切無しで税抜き約23万円です。

以前は3.5寸勾配の屋根じゃないと採用できなかったそうですが、今では1.5寸勾配でも屋根の低い方から高い方へ7グリッドいったところからであれば設置できるとのことでした。
ただ、7グリッド目に設置してしまうと屋根裏の天井高は80cmか90cm位になってしまって低いそうです。

ウチはそんな広い（長い）家ではないので、一番屋根の高い部分になる低い方から９～１０グリッド目に設置することしました。
それでも最大の140cmの天井高になりませんが、物置なのでとりあえず良いことにしました。
実際できてみて狭くないと感じられることを願ってます。

あと、一応照明はダウンライト２つ設置して、コンセントも使うか分かりませんが一応１つ設置しました。

照明は一条工務店のLED照明を基本的に採用することにしました。
理由はLED照明キャンペーン（キャンペーンと言いつつ、ずっとやっているので標準と思った方がいいですが・・・）というやつで9万円弱でLED照明が採用できるとのことだったからです。
ただ、実際は１Fはダイニングを除き全てダウンライトにしたため、キャンペーン金額範囲を超えたと言うことで、＋45,000円かかり計13万円を超えてしまいました。

一条の照明は、寿命が来たら照明器具ごと入れ替える必要があるそうで、自分で交換出来ません。
個人的にはイマイチだと思いますが、結局10年以上先はもっと先進的な商品があるかもしれないと考え、初期導入は安く済ませる方向にしました。

一条以外の照明を採用したところは、駐輪場用にPanasonic製のセンサースポットライト（13,400円）を採用したのと、ダイニングテーブル上に同じくPanasonic製のダクトレール（11,250円）を採用したのみでした。

↓こんなやつです↓

i-smart2ではトリプル樹脂サッシが標準となっています。

展示場や住まいの体験会（工場見学的なやつ）で実演を体験すれば分かりますが、トリプル樹脂サッシは断熱性や防音性が非常に高いので、標準装備はとてもありがたいです。（坪単価に入っていると言われればそれだけですが・・・）

因みに、ウチが建てようとしている地域は準防火地域になり、2017年5月まではトリプル樹脂サッシの準防火地域利用は認可がおりておらず採用できなかったそうです（ツインサッシにダウンしてたそうです）。それが、なんと2017年6月に認可がおりたとのことで、以降は準防火地域でも採用できるようになり、ウチでもちゃんと採用できたので得した気分になりました。


そして、一つの部屋に付けられる窓数には制限があります。

2017/5時点では部屋の大きさによって以下の設置可能数となっています。
２～３帖以下：１箇所
３～１０帖以下：２箇所
１０帖～１２帖以下：３箇所
１２帖～：４箇所

上記以外にも、洗面所や脱衣所、トイレなどは２帖以下でも１箇所標準であったり、玄関やホール、階段室、納戸、ウォークインクローゼットなどはFIX窓（開かない窓）になります。
（※細かいルールについては、展示場に行けばもらえる「安心の積算システム」と言う坪単価など明記している資料に記載されています。）

そのため、６帖の部屋でも窓３箇所付けたいとなると、１箇所がオプションとなります。
また、納戸に開き窓を付けたいとなると、FIX窓からの差額分を払うことでオプションとして採用できます。
後者の差額扱いであれば、窓の大きさによって価格に幅はありますが、大体は数万円程度の出費で済みます。
しかし、前者の窓追加となると一番安い（小さい）開き窓であっても６万円近くするのでなかなかに高いです。大きい窓であれば１０万円超えです・・・

営業さんが言うには、トリプル樹脂サッシは元々が高額であり、標準としてそれだけ良いものを使っているからだとか・・・

ウチは、６帖部屋に３箇所付けたかったので、小さめの開き窓をオプションで一つ追加したのと、納戸のFIX窓をオプションで開き窓に変更しました。

家を買うと決めてまず最初に決めたほうが良さそうなことといえば主に以下かと思います。
①場所
②住居形態（マンション or 戸建て）
③予算

①については、自分たちで決めればいいですが、②や③はどのように考えたら良いのか情報を色々集めないとよくわかりません。
インターネットで頑張って一から調べても良いのかもしれませんが手間や時間がかかります。

そこで、手っ取り早く調べられる方法はないかとググった結果「suumoの注文住宅カウンター」というものがありましたので、手始めにそちらに相談しに行きました。
実際に無料で様々な情報や紹介を受けられたので、結果として良い方法だったと思っています。

具体的にそこでどんなサービスを受けられるかというと、主に
・ざっくりした、戸建てとマンションの比較。
・様々なハウスメーカーの特徴や坪単価含めた客観的な比較
・購入可能額（予算額）の算出
・ハウスメーカーへの紹介（どんな営業担当者が良いかの希望も出せる）
と言った内容でした。細かくは他にも色々あります。

もちろん、無料といっても、こちらからしたら無料なだけで、実際は裏でハウスメーカーや保険代理店からお金をもらってたりするようです。
というのも、比較対象または紹介対象とされるハウスメーカーはsuumoの提携先のみに限られ（とは言っても大体のハウスメーカーは含まれています）ていることから「提携先≒金銭的なやり取りがある」のでしょうし、購入可能額の相談ではファイナンシャルプランナーを紹介されるわけですが、紹介されるのは保険代理店のブローカーなので、そっちからもお金をもらっているものと思われるからです。
なので、「無料」且つ「第三者的な公平な目線」とは言っても、完全に信じないよう、それなりにこちらもフィルターかけて話を受ける必要はあります。（実際に、後ほど色々と勉強して分かってくるのですが、正しい部分もありますが誤っていた部分もありました。まぁそもそも、ハウスメーカー自体が誤ったことや一方的な解釈などで誤解を招くことを平気で言うわけですから仕方ないわけですが・・・）

いずれにせよ、最初の取っ掛かりがスムーズになるのは間違いないと思いますので、おすすめではあります。フォローが頻繁にあって、鬱陶しいとかも特になかったですし。

ただ、一点デリットがあるとすれば、例えば自分の勤務先とハウスメーカーが提携している場合は、割引制度（住宅の本体価格の3％割引など）が受けられたりします。その際に、suumo経由で紹介を受けてしまうと、勤務先との割引制度は受けられなくなってしまいます。suumo経由を取り消してくれればいいだけかと思いますが、ハウスメーカーの慣習上、それはルール違反的なことなのかNGだそうです。

ちなみに、ウチはハウスメーカーを最終的に「一条工務店」に決めたのですが、suumoと一条工務店は提携がなく（2017年4月時点）、情報提供も紹介も受けられませんでした。
幸運なことに、私の勤務先が一条工務店と提携していたので、そっちから紹介を受け割引制度も利用できました。なので、結果的には、suumoとの提携がなくて紹介されず良かったです。